Wunderbarer Altbaucharme in Elbnähe mit Seltenheitswert- vollmöbiliert oder teilmöbli...

Kurzexposé

Komplett ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Süd- und einem Nordbalkon.
Die 104qm große Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahre ca.1879 erbauten Gebäudes.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig instand gehalten und ist in einem technisch modernen Zustand. Drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, zwei davon sind durch eine Flügeltür mit Jugendstilfenstern miteinander verbunden. Kassetierte Türen, guterhaltener Stuck und der alte Dielenfußboden verleihen dieser Wohnung ihren Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Vollbad mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner und eine begehbare Kleiderkammer.


Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 5600

Zusatzinfos

Komplett ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Süd- und einem Nordbalkon.
Die 104qm große Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahre ca.1879 erbauten Gebäudes.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig instand gehalten und ist in einem technisch modernen Zustand. Drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, zwei davon sind durch eine Flügeltür mit Jugendstilfenstern miteinander verbunden. Kassetierte Türen, guterhaltener Stuck und der alte Dielenfußboden verleihen dieser Wohnung ihren Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Vollbad mit Tageslicht, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner und eine begehbare Kleiderkammer.

AUSSTATTUNG
Der große Wohn -und Essbereich (ca. 36 qm) ist mit einem Sofa und vier bequemen Sesseln ausgestattet. Der große Esstisch, der Platz für 6-8 Personen bietet, steht nahe dem Zugang zur separaten Küche sowie zum Balkon. Technische Geräte wie ein Fernseher und Apple- TV stehen zur Verfügung. In der separaten Küche (ca. 10 m2) gibt es einen Herd mit 4 Cerankochfeldern, einen Backofen, einen Kühl-/Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Diverse Küchengeräte wie ein Toaster, Koch- und Essgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200) ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer steht ein erweiterterbares Tagesbett (160x200) und ein Schreibtisch. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher können- wenn gewünscht- bereitgestellt werden. Das Badezimmer (ca. 7 qm) mit Fenster hat eine Badewanne mit Dusche, Handtuchheizung und ein WC mit Sanibroy. Im Hauswirtschaftsraum steht der Waschtrockner, an einem an der Decke installierten Trockenbereich kann die Wäsche raumsparend dort getrocknet werden und es ist auch ein Ausgussbecken für Schmutzwasser vorhanden.
Die Wohnung bietet insgesamt viel Stauraum, u.a. auch eine begehbare Kleiderkammer, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Keller steht nicht zur Verfügung.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Safe. Der Internetanschluss (DSL / WLAN) kann genutzt werden. Die Bereitstellung ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Das Ihnen angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Ottensen. Durch die Nähe zum Ortskern Ottensens, zum Bahnhof Altona und zum Mercado bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur.
Der Elbstrand ist fußläufig in 15-20 min zu erreichen.

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Die Kaltmiete beträgt 2800 €, die Nebenkosten betragen 300 €. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden nach Verbrauch extra berechnet.
Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.

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The basic rent is € 2800, the ancillary costs are € 300. The deposit is 2 months' rent. Electricity and gas are not included in the additional costs and are charged separately according to consumption.
After the rental period, a professional final cleaning will be carried out, the costs will be charged according to expenditure.

Zusatzinfos

Fully furnished 4-room apartment with a sunny south-facing balcony and a north-facing balcony.
The 104 sqm apartment is located on the 2nd floor of a building built in 1879.
The house has been extensively maintained in recent years and is in a technically modern condition. Three rooms are south-facing, two of which are connected by a double door with art nouveau windows. Coffered doors, well-preserved stucco and the old floorboards give this apartment its old building charm.
The apartment also has a full bathroom with natural light, as well as a utility room with washer-dryer and a walk-in wardrobe.

FURNISHINGS
The large living and dining area (approx. 36 sqm) is furnished with a sofa and four comfortable armchairs. The large dining table, which seats 6-8 people, is located near the access to the separate kitchen and the balcony. Technical equipment such as a television and Apple TV are available. In the separate kitchen (approx. 10 m2) there is a stove with 4 ceramic hobs, an oven, a fridge/freezer and a dishwasher. Various kitchen appliances such as a toaster, cooking and eating utensils and tea towels are provided. The first bedroom is furnished with a double bed (180x200). In the second bedroom there is an extendable day bed (160x200) and a desk. Comforters, pillows, bed linen and towels can be provided if required. The bathroom (approx. 7 sqm) with window has a bathtub with shower, towel heating and a WC with sanibroy. There is a washer-dryer in the utility room, a drying area installed on the ceiling where laundry can be dried to save space and there is also a sink for dirty water.
The apartment offers plenty of storage space, including a walk-in wardrobe that can also be used as a storage room. A basement storage is not available.