City-3-Zimmer-Mietwohnung in 97762 Hammelburg (ID 1572)

Kurzexposé

Hammelburg, 3-ZW, gemeinsame Terr-Nutzung, Bj. Nb/Anbau 1995, Gas-ZH (2021), kein EA 800 € + 260 € NK + Carport 30 €

Wohnzimmer (Laminat)
Schlafzimmer (Laminat)
Kinderzimmer (Laminat)
Flur (Laminat)
Bad mit Wanne und separater Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fliesen)
Küche (Laminat) incl. Kücheneinrichtung - mietfrei
Gäste-WC, Abstellraum
gemeinsame Terrassennutzung im Hof
Ein Carport im Hof kann für 30 € dazu gemietet werden.
Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda–Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main–Hammelburg–Bad Kissingen–Ebenhausen–Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost.
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert.

Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gaszentralheizung A+ (2021) mit Wärmerückgewinnung. Warmwasser über Boiler. Wärmeschutz 10 cm Styropor. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt/Anbau 1995. Das Haus verfügt über 4 Balkonkraftwerke, eines nur für diese Wohnung, je 1.200 kWh jährlich. Der sich daraus ergebende Strom wird kostenfrei an den Mieter weitergegeben, Der monatliche Stromabschlag, der mit dem Versorgungsträger direkt vereinbart wird, fällt dadurch geringer aus. Katzen sind in der Wohnung erlaubt, jedoch keine Hunde, eventuell ein kleiner Hund. Bezug: 1.9.2025 Die Küche ist mietfrei enthalten. Kaputtgehende Teile sind gleichwertig zu ersetzen. Die Vermittlungsgebühr zahlt Vermieter.
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Die Wohnung verfügt über große Räume, auch das Bad ist sehr großräumig gestaltet.

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Das Tal der Fränkischen Saale prägt die Gegend rund um Hammelburg. Im Norden schließt sich die Rhön an.



Provision: keine
Kaution: 1.600,00 Euro

Lagebeschreibung

Ortsmitte