Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage in Hattingen-Blankenstein und begeistert mit einem grandiosen Ausblick über das Ruhrtal.
Das Gebäude wurde 1972 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Gartengeschoss bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein attraktives, familienfreundliches Zuhause.
Der Eingangsbereich vermittelt mit der gemütlichen, sonnigen Terrasse ein herzliches Willkommen. Im Haus empfängt das Erdgeschoss mit einem einladend gestalteten Dielenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, eine weitere Küche, ein geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zwei helle Wohnräume bieten direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Wälder.
Eine Treppe erschließt das Gartengeschoss mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad sowie einem weitläufigen Wohnbereich. Hier ist viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Ein Kamin vermittelt Behaglichkeit.
Besonderes Highlight ist sicherlich der unmittelbare Zugang zur großen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Aufgrund der topografischen Gegebenheiten sind im Gartengeschoss auch die Sauna, Kellerräume und die Heizung gelegen.
Eine Garage ergänzt dieses attraktive Angebot.
Sowohl Kindergärten, Grund- und Gesamtschule als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Zu weiteren weiterführenden Schulformen im Stadtgebiet bestehen Busverbindungen.
Die historische Burgruine Blankenstein, der Gemeindewald Welper, die idyllischen Ruhrauen und der nahegelegene Kemnader Stausee bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Hattinger Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit vielfältigen Angeboten und Events sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bochum, Sprockhövel und Witten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.146:18727
Objekt-Nr.: 0-1689 · Online-Nr.: 12363112 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
