Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten, Tiefgaragenstellp...

Kurzexposé

Freuen Sie sich auf eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem im Oktober 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und einen gemeinschaftlich genutzten Personenaufzug für Ihren Komfort. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, perfekt zum Entspannen und Verweilen.

- Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten
- Attraktive blau-rot-bunte Klinkerfassade, Obergeschoss verputzt (lichtgrau)
- KfW-Effizienzhaus 55
- Gemeinschaftlicher Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Beheizung über eine witterungsabhängig geregelte Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Warmwasserstandspeicher
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (weiß) ausgestattet mit elektrisch schaltbaren Kunststoffaußenrollläden (weiß)
- Wohnungseingangstüren (weiß) mit Sicherheitsbeschlag und Türspion; Zimmertüren (weiß) mit passenden Holzzargen
- Wohnraumbelüftung in Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und Schlafzimmer per Schalter bedienbar
- Bad ausgestattet mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel sowie hochwertigen weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit
- Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken, WC und Spiegel sowie hochwertigen weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer installiert
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum mit Vinylfußbodenbelag (Eichenoptik)
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten (anthrazit)
- fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze vorhanden; weitere Parkplatzmöglichkeiten in den umliegenden Wohnstraßen
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage vorhanden
- fest zugeordneter Kellerraum
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen ausgestattet
- Fernsehen über SAT-Anlage
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Hude. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer aus-gezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen. Die schnelle Autobahnanbindung an die A28 sorgt für flexible Mobilität