Handwerkerhaus

Kurzexposé

Dieses Wohnhaus wurde 1920 errichtet und 1961 um ein weiteres Geschoss erweitert. Es weist den typischen Charme eines älteren Landhauses auf und bietet zugleich solide Bausubstanz für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss finden sich überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, im Obergeschoss wurden ca. 1978 Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1989) mit einem Kunststoff-Öltank von 10.000?Litern, untergebracht im separaten Lagerraum unter dem großen Balkon.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

-Ursprüngliches Baujahr: ab 1920

-Aufstockung des Hauses: 1961
-Erdgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung
-Obergeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. Baujahr 1978)
-Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1989)
-Öltank: Kunststoffbehälter mit 10.000?Liter Fassungsvermögen
-Öllager unter dem großen Balkon
-Anschluss an öffentliches Wassernetz
-Abwasserentsorgung über Pumpe in öffentliche Kanalisation

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lagebeschreibung

Das charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage in Isselburg, einer kleinen, naturnahen Stadt im westlichen Münsterland, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die lockere Bebauung der Nachbarschaft unterstreicht den ländlichen Charakter der Umgebung. Durch die großzügigen Abstände zu benachbarten Höfen und Häusern ist absolute Privatsphäre garantiert.

Die Stadt Isselburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Städte Bocholt und Rees sowie die niederländische Stadt Doetinchem sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten erheblich.

Dank der Nähe zur A3 (Anschlussstelle Rees oder Hamminkeln) ist eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben – sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in die Niederlande. Somit eignet sich dieses Haus auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Lebensstil kombinieren möchten.