Moderne 2-Zimmer-Wohnung - perfekt für jedes Alter

Kurzexposé

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr gepflegten Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten, wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer guten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer, ein ganz modernes, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum.
Die helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Außer im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Besonders zu erwähnen ist für Menschen mit körperlicher Einschränkung, dass es beim Hauseingang eine Rampe und im Haus einen Treppenlift gibt.

Ein großzügiger Kellerraum und eine eigene Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gasbrennwertheizung 2011/12
* Wasserenthärtungsanlage 2017
* neue Schall-Sicherheitswohnungstür
* neue Heizungsventile
* bodengleiche Dusche
* Glasfaseranschluss
* Hausordnung, Schneedienst,
Gärtner- und Heizungsservice in den Nebenkosten enthalten
* Hausverwaltung Fa. Maggiore
* solide Rücklagen
* Treppenlift (Lifta) im Treppenhaus gehört der WEG
* Videosprechanlage wird eingerichtet




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1987Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Rintheim mit sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100m entfernt, gute Zufahrtswege zu den Hauptverkehrsstraßen vorhanden.
Rintheim bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über Kindergärten und Schulen. Ein hoher Freizeitwert durch Hallenbäder, Sportvereine, Grünflächen und Wald werten diese sehr gute Wohngegend auf.