Kurzexposé
Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 279 m² und beinhaltet einen Wintergarten, eine Terrasse, ein Carport und zwei Einzelgaragen. Das Baujahr liegt etwa um 1995. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum, die Waschküche, ein Flur und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, einen Flur, ein WC, eine Bar, eine Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer und den Hauptwohnraum. Im rechten Teil des Dachgeschosses finden sich ein Flur, zwei Bäder und drei Zimmer. Im linken Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Zimmer mit Kochnische.
Die Heizung wird über eine Brennwerttherme (Brötje-Heizung) betrieben, die ursprünglich für 2 Wohnungen geplant war. Ein Wintergarten wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet, was zu Unsicherheiten hinsichtlich der Einhaltung des erforderlichen Grenzabstands zum Nachbarn führt. Zudem sind hochwertige Einbaumöbel im Wert von insgesamt 180.400 € eingebaut, was in den Gesamtwert der Immobilie einfließt.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.460.000,00 EUR.
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