Kurzexposé
Dieses eindrucksvolle Gründerzeit-Stadthaus im Herzen von Krefeld vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf großzügigen 534 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohn- und Investitionserlebnis mit Charakter ? sei es für kreative Wohnkonzepte oder als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachten Grundrisse, das ausbaubare Dachgeschoss und eine aktuell freie Gewerbefläche bieten enorme Entwicklungschancen und Flexibilität. In Top-Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkauf, Kultur und Verkehrsanbindung, ist diese Immobilie ideal für urbane Familien, Investoren und Visionäre. Entdecken Sie ein Stück Krefelder Baugeschichte ? mit Perspektive!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- wunderschönes Stadthaus aus der Gründerzeit
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Interessante Grundrisse für unterschiedliche Zielgruppen
- Renditepotenzial durch freie Gewerbefläche
- Top-Stadtlage mit bester Infrastruktur
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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Lagebeschreibung
Das schöne Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage ? nur wenige Schritte von Krefelds Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Trotz Citynähe liegt es in einer ruhigen Tempo-30-Zone mit beidseitigem Gehweg und guter Beleuchtung ? perfekt für ein sicheres, urbanes Wohngefühl. Schulen, Kitas, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kulturelle Highlights und der lebendige Ostwall mit vielfältiger Gastronomie. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44 machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das Viertel grüne Rückzugsorte und ein stabiles, urbanes Mietumfeld ? ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf Zukunft und Wertentwicklung.
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