Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzexposé

In einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage bieten wir ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 an. Diese Immobilie liegt naturnah und verfügt dennoch über eine gute Verkehrsanbindung zur A3 und B8. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.208 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss (ca.144 m²) sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca.64 m²) verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz.

Das Haus steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und umfasst acht Zimmer, darunter drei in der Einliegerwohnung, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC . Zwei Kamine und eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 1993 sorgen für Wärme. Holzfenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls eingebaut.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundstruktur. Der Außenbereich umfasst zwei Balkone und eine Terrasse mit Garten. Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

EFH mit ELW Bj. 1982
renovierungsbedürftig
gute Wohngegend, familienfreundlich &
naturnah und dennoch gute Verkehrsanbindung an A3 und B8
Wfl. EG/DG ca.144 m², UG (ELW) ca. 64 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 590 m²
massiv gebaut
8 Zimmer davon 3 in der ELW
2 Bäder, 1 Gäste WC
Gaszentralhzg. 1993/ FBH
2 Kamine
1 Einzelgarage
2 Balkone
1 Terrasse, Garten
Holzfenster 2 -fach aus dem Bj.
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.



Provision: 3,57 % inkl.gesetzl.MwSt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kreuzwertheim, einer Gemeinde in Unterfranken, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Main und den angrenzenden Hügeln aus, die sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A3. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kreuzwertheim bietet die Ruhe des Landlebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zielen und eignet sich daher für Familien und Naturliebhaber.