Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Sterzhausen

Kurzexposé

Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage:
Das praktisch geschnittene Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Lahntaler Ortsteil Sterzhausen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Der Bahnanschluss nach Marburg, Frankenberg und Biedenkopf ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1986 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die praktische Raumaufteilung. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten:

Untergeschoss: 104,49 m²
Erdgeschoss: 123,26 m² (sofort frei verfügbar)
Dachgeschoss: 87,81 m²
Das Gebäude ist mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher) ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Dämmwerte. Das Grundstück umfasst insgesamt 807 m² und bietet ausreichend Platz für die Nutzung im Freien.

Parkmöglichkeiten:
Das Anwesen verfügt über 4 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.

Besonderheiten:
Aufteilungspläne für die Umwandlung in Wohnungseigentum liegen bereits vor und sind genehmigt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine Top-Gelegenheit dar, entweder als Eigenheim in einer ruhigen Umgebung oder als renditestarke Investition. Die sofort verfügbare Wohnung im Erdgeschoss macht den Einstieg besonders attraktiv.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis