Mehrfamilienhaus mit unverbautem Blick sucht neuen Kapitalanleger

Kurzexposé

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet drei Wohneinheiten in einer ruhigen und unverbauter Lage in Lauterecken. Das massiv gebaute Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und neu zu vermieten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei sonnige Loggien mit Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Untergeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Dachgeschoß Wohnung steht derzeit nicht bewohnt.

Eine Garage ist vorhanden, zusätzliche Parkplätze sind in der Straße verfügbar. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbautem Blick, perfekt für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Gegenüber des Hauses ist nur noch Wald. Ein ideales Spieleparadies für Kinder.


Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen.

Baujahr 1965
Aufteilung:
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche , Terrasse

Bodenbeläge: PVC, Vinyl, Fliesen, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststoffdoppelt verglast, vereinzelt Holz einfach verglast
Untergeschoss neue Fenster 2013
Glasbausteine Treppenhaus
Elektrik nicht zeitgemäß
Geschossdecke gedämmt

Untergeschoss aktuell vermietet

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Lagebeschreibung

Lauterecken ist eine kleine Stadt im Pfälzer Bergland in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Gelegen an der Mündung der Lauter in den Glan, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, strahlt Lauterecken den Charme einer typischen pfälzischen Kleinstadt aus. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht.

Besonders hervorzuheben ist das Schloss Veldenz, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde und heute als markantes Wahrzeichen die Stadtmitte prägt. Die Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Es gibt in der Nähe zwei beheizte Freibäder sowie viele Vereine, denen man sich anschließen kann.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Lauterecken ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft des Pfälzer Berglandes. Einschließlich des Glan-Blies-Radwegs von Frankreich bis an den Rhein, sowie der Draisinenstation im Glantal. Die zahlreichen Wanderwege bieten herrliche Ausblicke auf die Umgebung und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie alten Burgruinen und idyllischen Aussichtspunkten.

Die Stadt ist auch bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihre lebendige Kulturszene. Regelmäßig finden in Lauterecken Veranstaltungen statt, die Besucher aus der gesamten Region anziehen, darunter Märkte, Konzerte und traditionelle Feste.

Im Ort gibt es alle Schulen, einen Kindergarten, Bahnanschluss, Ärzte, Handwerker und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lauterecken verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne und bietet seinen Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Alltags.
Siehe auch: www.lauterecken.de