Dr. Lehner Immobilien NB - Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück bei Lübz

Kurzexposé

Ein Leben auf dem Lande inmitten herrlicher Naturlandschaft bietet Ihnen dieses ehemalige Bauernhaus mit angeschlossenem Stallteil in der Region Goldberg. Das aus dem Jahr um 1950 stammende Massivhaus mit Fachwerkgiebel und Teilkeller besitzt eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese verteilt sich sowohl auf das Erd-, als auch Dachgeschoss sowie u.a. auf insgesamt 4 Zimmer. Ein gepflegter Unterhaltungszustand zeichnet diese Immobilie aus. Am Ende der 1990´er Jahre fanden zudem einige Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und energieeffizientere Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, die Heizungsanlage erneuert sowie die beiden Bäder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über einen kleinen Windfang sowie eine Diele gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses. Von hier aus sind das Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer sowie die geräumige Küche mit Essbereich erreichbar. Über die Küche gelangen Sie zudem in eine kleine Vorratskammer zum Lagern von Speisen und Getränken sowie in das großzügige Vollbad mit Fußbodenheizung. Vom Hausflur aus führt eine Treppe in den Teilkeller sowie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier dient eine helle und freundlich gestaltete Diele als Flurbereich. Neben einem weiteren Badezimmer, inklusive einer Dusche, wurden außerdem 2 weitere Zimmer zur persönlichen Gestaltung integriert. Zudem besteht von hier aus ein Zugang zum unausgebauten Teil des Dachgeschosses, dem Stallteil. Im Erdgeschoss des ehemaligen Stalls, befindet sich u.a. auch die Zentralheizungsanlage sowie weitere Abstellfläche. Der Innenbereich des Wohnhauses zeichnet sich durch Fliesen-, Teppich- sowie Dielenböden aus und verleiht dieser Immobilie ihren ganz individuellen Charme.

Erschließung: Strom, Wasser, Biol. Kläranlage, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser



Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Die Größe des weitläufigen Grundstücks beträgt 4.601 m². Eine ebene Beschaffenheit mit unterschiedlichsten Gestaltungs- und Nutzungsformen zeichnen dieses idyllische Anwesen aus. Neben einem kleinen Blumengarten direkt am Haus befinden sich auf dem Grundstück auch eine Vielzahl an Obstbäumen sowie Sträuchern. Der überwiegende Teil ist jedoch durch Rasenfläche geprägt und bietet somit weiteres Nutzungspotential zur Tierhaltung und Anbau von frischem Obst und Gemüse zur Selbstversorgung. Durch den noch vorhandenen Hühnerstall besteht zudem die Option der Kleintierhaltung. Das massive Nebengelass ermöglicht genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten für diverse Gartenutensilien und Mobiliar.

Lagebeschreibung

Bei Lübz - Landkreis Ludwigslust-Parchim
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Diestelow, einer reizvollen Region in Mecklenburg-Vorpommern. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und üppigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur einladen. Diestelow selbst zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichermaßen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Versorgungsorte Lübz, Crivitz, Goldberg und Parchim. Auch die Landeshauptstadt Schwerin kann in einer knappen Stunde erreicht werden. In der nahegelegenen Stadt Goldberg findet sich eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Region ein facettenreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, zu denen sowohl kulturelle als auch sportliche Möglichkeiten gehören. Die Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsnetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Dieses Bauernhaus kombiniert auf einzigartige Weise die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe. Die weißen Ostseestrände sind in knapp einer Stunde erreichbar.