Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in 1-A-Lage

Kurzexposé

Mainz-Hechtsheim:
Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in 1-A-Lage

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum, Balkon und Terrasse
- gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- ideal sonnig ausgerichtetes Grundstück mit Privatsphäre
- super schöne Wohnlage in Hechtsheim, am Ende eines Wendehammers
- gut durchdachte Grundrissgestaltung
- Garage mit Stellplatz davor und direktem Gartenzugang

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 411 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Abstellr.

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche mit Zugang in den Garten und Heizungsraum

Baujahr:
1969

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 1993

Fenster:
massive, hochwertige und überwiegend einbruchssichere Fenster aus ca. 1993
mit elektrischen Metall-Rollläden, bis auf ein Fenster im Obergeschoss

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas,
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte, Straßenbahnhaltestelle
nur ca. 300m vom Haus, kurze Wege zur A60 - super Anbindung in die
Mainzer Altstadt, Fahrtzeit nach Nieder-Olm ca. 16 Min, nach Wiesbaden ca. 25 Min
und zum Frankfurter Flughafen ca. 24 Min

Grundstück:
hübsch angelegt und pflegeleicht bepflanzt – super geschützt und privat

Stellplatz:
Garage (mit Stromanschluss und Beleuchtung) mit weiterem Stellplatz davor
bei Bedarf weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich

Übergabe:
Haus bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

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