3 Wohnungen im Paket inkl. Garage! Super Kapitalanlage in der Mainzer-Neustadt

Kurzexposé

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in der Mainzer Neustadt und bietet durch die hervorragende Infrastruktur, kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen, wobei die zum Verkauf stehenden Wohnungen sich in den ersten vier Geschossen befinden. Die Geschosse können sowohl über das zentrale Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Aufzug erreicht werden. Pro Etage sind 12 Wohnungen vorhanden.
Insgesamt verfügen die 42 vermieteten 1-Zimmer-Appartements auf ihren rund 28m² über eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit dem Blick ins Grüne.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch 18 Garagen, die den Mietern sowie potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten.
Seit Juli 2024 wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss beheizt, was zu einer signifikanten Verbesserung der Energiebilanz geführt hat.
Die aktuellen Mieteinnahmen generieren eine Rendite von durchschnittlich rund 4 %, mit Potenzial für weitere Steigerungen.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine stabile und renditestarke Investition in einer begehrten Lage dar, ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Einkünfte und Wertsteigerung legen.

Dieses Angebot bezieht sich auf drei Wohnungen inkl. einer Garage für insgesamt 370.000 €, wobei auch der Erwerb mehrerer Pakete möglich ist, was für Investoren eine flexible und attraktive Anlagemöglichkeit darstellt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

Die Adam-Karrillon-Straße ist verkehrsberuhigt und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Hauptbahnhof Mainz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in die umliegenden Regionen, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und die Johannes Gutenberg-Universität sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Rhein, zur Mainzer Altstadt sowie zu diversen Parks und Grünanlagen bietet zusätzlich eine hohe Freizeit- und Lebensqualität, was den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders interessant macht.