Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Randlage in der beschaulichen Gemeinde Malsch-Völkersbach gelegen. Dank seiner Vollvermietung ist es insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die angrenzenden Felder und die umliegenden Wälder bieten den Bewohnern ideale Erholungsmöglichkeiten auf vielen Rad- und Wanderwegen. Neben dem örtlichen Kindergarten, einer Grundschule und der Metzgerei sind mehrere Bushaltestellen in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie in zwei 2-Zimmer-Wohnungen aus. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Jede Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem praktischen Zuschnitt. Sie verfügen über Tageslicht-Badezimmer und mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse mit tollem Blick über Völkersbach.
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung, Kunststoffisolierglasfenstern, Fliesen-, Vinyl- und Linoleumböden ausgestattet. Es verfügt über einen Wasch-/Trockenraum sowie Kellerräume für alle Wohnungen. Vier Car-Ports und zwei Kfz-Stellplätze runden das interessante Angebot ab.
Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 44.371,44 €.
Lagebeschreibung
Völkersbach im nordwestlichen Schwarzwald ist ein Ortsteil der Gemeinde Malsch im Landkreis Karlsruhe. Sowohl die Landesstraße L613 (Ettlingen-Gaggenau) als auch die Kreisstraße K3551 verlaufen durch Völkersbach, welches mit den Buslinien 101, 103 und 253 des Karlsruher Verkehrsbundes im öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen ist. Völkersbach verfügt zudem über einen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule.
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.32:9600
Objekt-Nr.: 2-278 · Online-Nr.: 12363658 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
