Schickes Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Toplage!

Kurzexposé

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marktheidenfeld und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem größtenteils renovierten Zustand ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen.

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Umfassende Sanierungen EG in 2015 und OG1 in 2023/2024

EG: ca. 140,5 qm, 5-6 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad und 1 Raum,Parkett im Wohnzimmer, Bad mit Fliesen ansonsten Laminat, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, Schallschutzfenster

OG: ca. 139,5 qm, 4 Zi, Kü, Bad, Gäste-WC, Flur, Technikraum
Gasetagenheizung - 2 Räume und Flur mit Heizkörpern ansonsten Fußbodenheizung, Parkett in 2 Räumen und Flur, Bad mit Fliesen, ansonsten Vinyl, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Schallschutzfenster

DG: ca. 115,34 qm, 3 Zi, Kü, Bad, Flur
Gasetagenheizung, 14,66 qm separater Raum, Keine Sanierung im DG, da bereits lange vermietet

Gemeinschaftstrocken-/waschraum für Waschmaschinen/Trockner
Gewölbekeller, 3 x Verschläge zum Abstellen von (Garten-) Geräten oder Fahrrädern, Parkfläche für bis zu 10 Fahrzeugen, Große Grünfläche mit alten seltenen Bäumen, Vorgarten zum EG






Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Marktheidenfeld, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Marktheidenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Ärzte und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.