- Reiheneckhaus mit Garten und Garage -

Kurzexposé

Wohnhaus mit Garten und Garage in HINSBECK

Objektbeschreibung: 12551579
Reiheneckhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortskernlage vom Erholungsort 41334 Nettetal -HINSBECK

Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -HINSBECK, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße.
HINSBECK bietet Ihnen einen Golfplatz und vielerlei Gastronomieangebote. Weiterhin verfügt Hinsbeck über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Jugendherberge, Ärzte. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum, Waldungen sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 in Richtung Holland/Ruhrgebiet.

Ausstattung:
Einseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss können elektrisch betätigt werden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaselementen.

Sonstiges:
ca. 1920 Baujahr
ca. 1975 neue Verklinkerung, neues Bad
ca. 2019 Sanierung des Wohnhauses

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.
Ein Treppenlift ist vorhanden.
Hinter der Garage befindet sich ein weiteres Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten.

Eine Garage ist vorhanden und wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 26.06.2025
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 238,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort HINSBECK in Nähe der "Hinsbecker Schweiz" ein Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis