Kurzexposé
Hier handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 96,84 m² und verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss und verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 46,36 m²:
- Praxis-/Büroraum mit einer Einbauküche
- 2 separate Toiletten mit WC und Waschbecken
- Empfangsbereich/Flur
Untergeschoss mit ca. 50,47 m²:
- Großzügiges Behandlungs-/Bürozimmer – trennbar durch eine Schiebetür
- Aufenthaltsraum mit Dusche, Einbauküche und Anschluss für die Waschmaschine
2015 wurde die Gewerbeeinheit renoviert und modernisiert:
neue Wasserleitungen, neue Stromleitungen, neue Böden, neue Fliesen im Badezimmer, Trockenbauwände, neue Innentüren und ein neues Fenster wurde eingebaut, Trockenwände wurden eingezogen.
Nutzung als Heilpraktiker Praxis möglich!
Nutzung auch als Physiotherapiepraxis oder Praxis für gesundheitliche Zwecke.
Untergeschoss eignet sich ideal für Gruppenstunden (Yoga, Meditation, Pilates etc.)
Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen.
Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen.
Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Sie haben Interesse? Rufen Sie uns gerne an!
Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Immobilienmakler
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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.216.73.216.148:28841
