ERLEICHTERUNG - lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage ...

Kurzexposé

Diese helle Etagenwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug befindet, ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Tiefgaragenstellplatz und die schöne, grüne Parkanlage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Gäste-WC

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

- Trockenraum auf der Etage
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug von Tiefgarage bis 3.OG
- separater Abstellraum im Dachgeschoss
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluss
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose

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https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Altenheim, das Krankenhaus und das Saarpark-Center befinden sich in direkter Umgebung. Die sich vor dem Objekt befindende Parkanlage und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.