Modernes Einfamilienhaus in Brandlecht/Hestrup – stilvoll, großzügig, familienfreundli...

Kurzexposé

In familienfreundlicher Wohnlage im Nordhorner Ortsteil Brandlecht-Hestrup begrüßt Sie dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 192,65 m², die sich auf vier Zimmer verteilt, sowie durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Das ca. 871 m² große Grundstück grenzt nach hinten an eine unverbaubare Fläche und ist somit ideal für ruhiges Wohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele, die sofort zum Blickfang wird. Direkt an die Diele schließt sich der geräumige Hauswirtschaftsraum an, der über einen Zugang zur Garage verfügt und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss steht ein Büro zur Verfügung, das sich ideal für Homeoffice nutzen lässt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Raumgestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen und Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme.

Rechterhand der Diele befindet sich ein separater Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie einem angrenzenden Badezimmer mit moderner T-Lösung – ein klassisches "En-Suite-Bad", das für besonderen Wohnkomfort sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich – ein idealer Ort für eine gemütliche Leseecke. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das durch ein modernes, angrenzendes Badezimmer ergänzt wird.

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit einer Vielzahl an Rosen und zwei einladenden Sitzbereichen: einer sonnigen Terrasse direkt am Haus sowie einem überdachten Platz am massiv gebauten Gartenhaus – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gartenhaus bietet nicht nur Stauraum für Gartengeräte, sondern auch Platz für eine Werkstatt sowie einen überdachten Unterstellplatz für Brennholz.

Praktischen Komfort bietet zudem die großzügige Garage mit Sektionaltor. Angrenzend daran befindet sich ein separater Hausanschlussraum, der zusätzlich mit einem WC ausgestattet ist - durchdacht bis ins Detail.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schon beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Ausstattungsstandard deutlich: Stilvolle, langlebige Bodenbeläge sowie hochwertige Innentüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Im gesamten Haus wurden die Wände und Decken mit atmungsaktivem Kalkzementputz versehen und mit einer abgestimmten Farbe gestrichen.

Für weiteren Wohnkomfort sorgt die im ganzen Haus verbaute Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung schafft.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und einem erhöhten Einbruchschutz. Die Fenster verfügen über teilweise abschließbare Griffe. Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Zudem sind sämtliche Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet.

Im Wohn- und Essbereich ist eine große Schiebetür integriert, die einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Darüber hinaus sorgen zahlreiche verbaute Deckenspots im gesamten Haus für eine moderne Beleuchtung.

Fußböden:

Offener Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer, Gäste-WC und HWR: Fliesen
Zwei Schlafzimmer, Büro, Galerie, Abstellnische: hochwertiger PVC-Boden

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellnische

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie



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Lagebeschreibung

Willkommen in Brandlecht/Hestrup – einem charmanten Ortsteil von Nordhorn, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur überzeugt. Die familienfreundliche Siedlung liegt direkt am Naturschutzgebiet und bietet damit nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: Ein Spielplatz befindet sich gleich um die Ecke, Kindergarten und Grundschule sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – kurze Wege, die den Alltag erleichtern. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch ist gesorgt: Ein gemütliches Café ist in rund 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage ist Hestrup gut angebunden. In wenigen Autominuten erreicht man die Nordhorner Innenstadt, Supermärkte oder den Tierpark. Die Autobahnen A31 und A30 liegen in der Nähe, sodass sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee unkompliziert erreichbar sind.