Ruhige Lage, guter Schnitt - Solide Kapitalanlage!

Kurzexposé

Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite - Jetzt zugreifen!

Diese gut vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen. Mit aktuellen Mieteinnahmen von rund EUR 7.430,- p.A. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet dieses Objekt eine attraktive Rendite - und das bei einer nachhaltigen Vermietbarkeit dank überzeugender Ausstattungsmerkmale:

* Gute Raumaufteilung - optimale Nutzung der Wohnfläche

* Balkon - für entspannte Stunden im Freien

* Autoabstellplatz - komfortables Parken direkt vor Ort

* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Mieter

* Dach bereits saniert - führt zu einer Senkung der Heizkosten


Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre langfristige Vermietbarkeit und ihre solide Bauweise aus. Besonders hervorzuheben sind das bereits saniertes Dach, was zusätzlichen Werterhalt garantiert und die Absicht, weitere Sanierungsarbeiten auf den Weg zu bringen.
Wenn Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchten, treffen Sie mit diesem Objekt genau die richtige Entscheidung. Solche Gelegenheiten sind selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es jemand anderes tut!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Im 1. Obergeschoss einer etwas größeren Wohnanlage, liegt diese Immobilie in ruhiger Umgebung im Ortsteil Willsbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und die "Löwensteiner Berge" bieten einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre.