!! Solide * Klassisch * herrliche Lage !!

Kurzexposé

Dieses solide Einfamilienhaus in klassischer Bauweise bietet durch die leichte Hanglage und den herrlichen Garten großzügigen Wohnkomfort in bester Wohnlage.

Zugegeben es ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung/Modernisierung, damit es wieder in neuem Glanz strahlen kann.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer mit der Möglichkeit die Waschküche zu einem Bad umzugestalten.

Im Obergeschoss mit Hauseingang ist der Hauptwohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls teilausgebaut und dort sind zwei Zimmer und ein WC entstanden.

Der umlaufende schön angelegte Außenbereich mit grünen Hecken, Bäumen und Sträuchern dürfte jedem Gartenliebhaber bestens gefallen. Auch hier ist viel Gestaltungspotential vorhanden.

Ein Haus, das Sie so gestalten und nutzen können wie es für Ihre Bedürfnisse und Wohnanforderungen passt. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Machen Sie was draus!




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* einfache Ausstattung
* Garage im Haus
* separate Einzelgarage
* Hauptwohnung mit überdachtem Balkon
* Dachgeschoss ausgebaut
* Gartengeschoss teilweise ausgebaut




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 428,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich schöner gewachsener Wohnlage von Öhringen-Michelbach (Michelbach am Wald) mit ca. 1200 Einwohnern mit seinem regen Vereinsleben und sogar noch einem Lebensmittelladen der die Nahversorgung gewährleistet. Das Dorf liegt landschaftlich reizvoll am Fuße weinbewachsener Hänge und Waldlandschaft ca. 6km von Öhringen entfernt. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.