Traumhafte Lage, seltene Kaufgelegenheit

Kurzexposé

Inmitten von Natur, Wiesenflächen, Reitplatz, Pferden und allem was man eigentlich auf dem Lande findet, wird Ihnen bei dieser Liegenschaft in der Stadt Oldenburg geboten.
Es erwartet Sie eine Grundstücksgröße von ca. 2.672 m², mit Potential für „fast“ alles Vorstellbare, was eine Familie sich wünscht. Tierhaltung ist hier fast ein MUSS, Mehrgenartionenleben wurde an diesem Platz immer gelebt, weitere Ausbaumöglichkeiten bietet die angrenzende Scheune, Wohnraum für 2 weitere Wohneinheiten ist bereits genehmigt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,70 m², die Räumlichkeiten sind zwar gepflegt und ansprechend, es werden aber auch hier vielfältigste neue Ansätze geboten.
Der Anbau rechts des Hauses diente früher als Schweinestall, wurde allerdings im Laufe der Jahre zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut.
Die Rasenfläche am Haus lässt auch für Kinder quasi keine Möglichkeit aus, um ein kleines Paradies zu schaffen.
Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die aktuell verpachtet ist, aber nach Absprache frei übergeben werden kann – perfekt für Lager, Hobby, Werkstatt oder kreative Nutzungskonzepte.
Eine separate kleine Werkstatt liegt links der Gebäude und kann sicherlich auch vielfältig genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, zukunftsorientierte Investitionen sind lohnenswert und werden dieses Objekt in ganz neuem Glanz erscheinen lassen.
Der Denkmalsweg hat einen in Oldenburg einmaligen Status, dort befinden sich herrliche Höfe, Ein- und Zweifamilienhäuser neben Pferdeweiden und Wiesenflächen. Aufgrund der idyllischen Lage ist eine komplette Umgestaltung dieser Liegenschaft denkbar und könnte sich zu einem Traumobjekt gestalten lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizungsanlage m. Solarthermie f. Warmwasser
- Scheune
- Einbauküche

- Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen möglich
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Große Scheune mit viel Potenzial (verpachtet, nach Absprache freiwerdend)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bümmerstede gehört zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs – naturnah und doch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A29 und A28 sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.