Kurzexposé
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 171 Quadratmetern und besteht aus zwei Wohneinheiten. Es ist eingeschossig und nicht unterkellert, hat aber ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zwei Nebenräumen sowie ein Carport. Das Baujahr ist 1950 und die Garage wurde 1977 errichtet. In den Jahren 1958, 1976 und 1987 fanden Erweiterungen und Umbauten statt, während eine Modernisierung 2003 durchgeführt wurde, bei der die Fenster im Altbau ausgetauscht wurden.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse, ein weiteres Wohnzimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und eine weitere Diele. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.
Heizung und Warmwasserversorgung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986; der bauliche Zustand ist zufriedenstellend; es besteht ein allgemeiner Wartungsbedarf und Renovierungsbedarf (Heizsystem muss ersetzt werden; Dachflächenfenster sind feucht und müssen ausgetauscht werden; der Außenanstrich des Wohn-/Neubaufensters muss erneuert werden.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 222.000,00 EUR.
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