Exposé – Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage von Schloß Neuhaus – ...

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, hohe architektonische Qualität und die ruhige Lage im beliebten Paderborner Ortsteil Mastbruch. Das attraktive Wohnquartier sowie das Gebäude wurden vom Architekten Dieter Hermesmeier entworfen und realisiert.

Das Haus präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet auf rund 156 m² Wohnfläche genügend Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Lage in einer Spielstraße mit Spielplatz macht das Objekt für Eltern und Kinder besonders attraktiv. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, offener Grundriss, der insbesondere durch die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer überzeugt. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und geht direkt in einen großzügigen Essbereich über – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu zwei Terrassen, die weiteren Wohnkomfort im Freien bieten.

Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es fürs Homeoffice, als Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort. Besonders praktisch: Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, was kurze Wege garantiert. Für größere Familien kann der Raum auch als weiteres Schlafzimmer genutzt und ein Arbeitsraum im Keller vorgesehen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sich bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohlfühloase zusammenlegen lassen – ideal für moderne Wohnbedürfnisse.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutzräumen bietet der Keller auch einen großen Hobbyraum, der auf vielfältige Weise verwendet werden kann – sei es z. B. als Fitnessraum oder Spielparadies für Kinder. Auch ein Arbeitszimmer ist hier möglich.

Das Reihenendhaus verfügt über eine solide Klinkerfassade in warmem Rotton. Die Original-Holzfenster wurden 2012 größtenteils neu verglast. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und  Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2001. Die Echtholzdecken verleihen den Räumen einen warmen natürlichen Charakter, können bei Bedarf auch weiß lasiert werden.

Die weiteren Ausstattungsmerkmale entsprechen weitgehend dem Baujahr, was gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen bietet.

Eine Grund- und Hauptschule sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Gymnasium und die Realschule können leicht mit dem Rad erreicht werden. Die Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erledigen, der mit dem Rad erreichbare Ortskern Schloß-Neuhaus bietet ein vielflätiges Angebot mit Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Eisdielen, Drogerien und Weiterem.

Der in der Nähe befindliche Habichtssee, der Waldsee und die angrenzenden Waldgebiete bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Auch der Schlosspark, die Senne, die Fischteiche, der Lippe- und Nesthauser See sowie die Paderborner Innenstadt lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.

Fazit:

Ein charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Raumangebot, modernen Grundrissen und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Mastbruch macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis