1 Zimmer- Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Außenstellplatz

Kurzexposé

Diese solide 1 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, stellt eine verlässliche Kapitalanlage dar.
Mit ca. 30 qm Wohnfläche bietet sie eine effiziente Raumaufteilung, inklusive eines funktionalen Badezimmers. Der Wärmeerzeuger wurde 2016 erneuert, das Dach 2021 neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen. Investitionen, die den langfristigen Werterhalt sichern. Die Wohnung ist seit 13 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 408,-- Euro, zzgl. Nebenkosten. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Eine professionelle Immobilienverwaltung gewährleistet eine sorgenfreie Bewirtschaftung. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und stabile Wertentwicklung setzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr des Gebäudes, 1947
* Wohnfläche, ca. 30 qm
* Badezimmer
* Küche mit modernen elektrischen Geräten im Kaufpreis enthalten
* Wärmeerzeuger erneuert 2016 (Öl/Gas)
* Dach neu eingedeckt und Fassade gestrichen 2021
* Hausgeld ca. 160,-- Euro monatlich
* Außenstellplatz inklusive
* Professionelle Immobilienverwaltung




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1947



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage garantiert eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und stabile Vermietbarkeit. Ruhiges, urbanes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.