Kurzexposé
Dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und komfortablem Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die klassische rote Klinkerfassade verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet perfekte Lichtverhältnisse und eine großzügige Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien.
Highlights wie die geflieste Garage mit elektrischem Tor, lichtdurchflutete Räume, pflegeleichte Fliesenböden, elegante Stiltüren und eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen für modernen Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrische Rollläden runden das Bild ab.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Erdgasheizung (neu in 2020). Ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten.
Ein stilvolles Zuhause in attraktiver Wohnlage – komfortabel, ebenerdig und zukunftsfähig.
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
- ebenerdiger Walmdachbungalow
- roter Klinker
- Kunststofffenster mit Isolier- Sprossenverglasung
- geflieste Garage mit elektrischen Torantrieb
- Südseite
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- helle Fliesenböden
- weiße Stiltüren
- lichtdurchflutete Räume
- große Markise
- Sackgassenlage
- neue Erdgasheizung von 2020
- Dachgeschoss ist ausbaufähig
- teilweise elektrische Rolläden
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Unsere Immobilienangebote bieten wir im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Weser-Ems an. Es ist daher möglich, dass dieses Objekt von einem anderen Unternehmen der Immobilienbörse Weser-Ems betreut wird, von welchem Sie auch weiterführende Informationen erhalten würden. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Lagebeschreibung
Dieser großzügige und ebenerdige Walmdachbungalow steht in ruhiger Siedlungslage von Burlage. Burlage – bestehend aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage – ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer. Die gleichnamige Kreisstadt Leer ist von hier aus ungefähr 20 km entfernt. Papenburg erreichen Sie bereits in ca. 12 km. Beliebte Sehenswürdigkeiten in Burlage sind z. B. die Burlager Windmühle, ein alter Wallholländer, der 1824 erbaut wurde. Heute findet sich hier ein Heimatkundemuseum.
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