Lagerhalle zur Vermietung in Rhede

Kurzexposé

Beschreibung:
zwei Sektionaltore, Durchfahrtshöhe 4,25m vorn/3,50m hinten, Außenparkplätze, Boden staplerfest, Lagerheizung, Damen- und Herrentoilette, ein Anschlussraum, Außenmaße 25 m breit und 55 m tief, Deckenhöhe im Hauptarbeitsbereich 4,00 m, sehr gepflegter Zustand, sehr gute Verkehrsanbindung

Lage:
Rhede - Gewerbegebiet


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Baubeschreibung

Ausstattungsbeschreibung:

Diese gepflegte Gewerbehalle bietet eine vielseitige Nutzfläche von ca. 1.375 m² (Außenmaße ca. 25 m x 55 m). Die Halle eignet sich ideal für Lager, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Nach Absprache kann zusätzlich die umliegende Außenfläche dazu gepachtet werden.

Im Hauptarbeitsbereich beträgt die Deckenhöhe ca. 4,00 m. Zwei großzügige Sektionaltore – vorne mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,25 m und hinten mit ca. 3,50 m – ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und die problemlose Zufahrt auch für größere Fahrzeuge.

Der Boden ist staplergeeignet und hoch belastbar. Zusätzlich ist ein eigener Anschlussraum vorhanden.

Für Mitarbeitende stehen separate Damen- und Herrentoiletten und ein Pausenraum zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück gewährleisten komfortables Parken für Personal und Besucher.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig genutzt werden.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 5.500 € / Monat

Nebenkosten: 500 € / Monat

Gesamtmiete (netto): 6.000 € / Monat

zzgl. 19 % MwSt.: 1.140 €

Gesamtmiete (brutto): 7.140 € / Monat

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig (§ 9 UStG), sofern der Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt ist. 

Lagebeschreibung

Die angebotene Lagerhalle befindet sich am Wiegenkamp im etablierten Gewerbegebiet der Stadt Rhede im Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. Die Lage im wirtschaftsstarken Westmünsterland, unweit der niederländischen Grenze, bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Handels- oder Produktionsunternehmen. Städte wie Bocholt, Borken und Winterswijk (NL) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie das Ruhrgebiet über die nahegelegene Bundesstraße B 67 und die Autobahn A3.

Das Gewerbegebiet „Wiegenkamp“ ist ein gefragter Standort mit einer Vielzahl etablierter Unternehmen aus Industrie und Logistik. Diese Standortnachbarschaft bietet nicht nur Synergiepotenziale, sondern auch eine verlässliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B 67 ist in weniger als zwei Minuten erreichbar und führt direkt zur A3 (Anschlussstelle Rees) – eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Der Bahnhof Bocholt mit Anschluss an das NRW-Regionalnetz liegt nur rund 6,5 Kilometer entfernt, und auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut angebunden.

Internationale Flughäfen wie Düsseldorf, Münster/Osnabrück oder Weeze sind in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Unterkünfte in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Bildungs- und Forschungsstandorten wie der Fachhochschule in Bocholt sichert langfristig den Zugang zu qualifizierten Fachkräften.

Insgesamt bietet der Standort Wiegenkamp eine ausgezeichnete Kombination aus logistischer Effizienz, regionaler Verankerung und wirtschaftlicher Dynamik – ein idealer Ort für zukunftsorientierte Unternehmen.