Rödinghausen - Eine Immobilie der besonderen Art!

Kurzexposé

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit luxuriösen Wohnens in Verbindung mit unverbaubarer Natur. Es handelt sich um ein äußerst solide erbautes 2-Familienhaus mit wärmegedämmten Zweischalenmauerwerk, hinterlüftet und verklinkert, auf einem weitläufigen, naturbelassenen Grundstück mit Teich, das direkt an die Südseite des Wiehengebirges grenzt. Eine Nutzung als großzügiges 1-Familienhaus ist ebenfalls möglich. Die Hauptwohnung verfügt über 2 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten. Eines der besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung ist der üppig dimensionierte Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Blick über den Garten bis zum Wiehengebirge und lichtdurchflutetem Luftraum bis unter das Dach. Eine geschwungene Marmortreppe führt von dort direkt in das im unteren Geschoss befindliche Kaminzimmer, das ebenerdigen Zugang in den Garten bietet. Der Weinkeller mit Gewölbedecke und gestampftem Lehmboden mit Sandsteinplattenbelag - naturklimatisiert, grenzt direkt an das Kaminzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in 3 Räume, Küche, Bad und Balkon. Für die Bodenbeläge im Haus wurde großformatiger italienscher Marmor verwendet. Sämtliche Bäder und das Treppenhaus sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet. In der großen Garage mit vorbebautem Carport, ist Platz für 3 PKWs und ein Bereich für Gartengeräte. Von dort gibt es direkten Zugang zum Haus. Die Ölzentralheizung stammt aus den 80iger Jahren, der Brenner wurde in 1997 getauscht. Der Energiewert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 211,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. G.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis