Wohngenuss PUR im Gillbach-Carrée!

Kurzexposé

Im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhaus befindet sich die gut geschnittene, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist für jeden problemlos mit dem Personenaufzug zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet ich direkt das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die Garderobe. Über den Flur gelangen Sie linker Hand in den Wohnbereich mit offener Küche und dem Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Ihren schönen Balkon. Das war noch nicht alles! Der Schlafbereich befindet sich rechts vom Wohnungseingang. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden sich hier.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerersatzraum und ein Stellplatz für Ihren PKW.

Die Wohnung ist seit 01.08.2022 vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen 850,00 Euro monatlich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet. Der zugehörige Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Kellerersatzraum

- hochwertige Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- barrierefreie Dusche
- ausgewählte Fliesen
- Balkon
- Stellplatz

Im Gillbach-Carrée bieten wir Ihnen noch 5 weitere Wohnungen an.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gillbach-Carrée, im Herzen von Rommerskirchen, in direkter Nachbarschaft zum Caritashaus St. Elisabeth. Hier finden Sie hohe Wohnqualität bei gehobener Wohnausstattung mit geringen Nebenkosten durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Die attraktive Wohnlage bietet mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen und idyllischen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.000 Einwohnern sind alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ finden Sie eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.