* Rüdesheim-Eibingen: Wohnbaugrundstück in feinster Lage gegen Gebot *

Kurzexposé

Hier kommt ein seltenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Rüdesheim-Eibingen, Ludwig-Schneider-Straße 5, in den Verkauf. Das Areal hat eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 30 Metern.
Die öffentlich-rechtliche Erschließung ist vorhanden (Wasser/Abwasser/Strom/Gas).
Es existiert kein Bebauungsplan, sodass die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgt. Hierbei ist die umgebende Bebauung und das "Einfügungsgebot" maßgebend. Vom örtlichen Bauamt in Rüdesheim haben wir die Auskunft erhalten, dass eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss zulässig ist. Ob eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ebenfalls zulässig ist, wäre lt. Bauamt mit einer formellen Bauvoranfrage beim Kreisbauamt zu klären, was noch nicht erfolgt ist.
Auf dem eingezäunten Grundstück befinden sich derzeit noch Apfelbäume.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Der Angebotspreis von EUR 250.000,-- dient dabei als Grundlage für ein erstes Gebot seitens möglicher Interessenten. Für das Gebot ist eine Finanzierungsbestätigung/ein Eigenkapitalnachweis erforderlich. Nach ca. 4-6 Wochen wird aus den vorliegenden Geboten das Höchstgebot veröffentlicht und alle bisherigen Interessenten haben nochmals ca. eine Woche Zeit, ein weiteres, letztes Gebot abzugeben. Auch für dieses Gebot ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Nach Ende der Bietfrist werden alle Interessenten von uns über den Ausgang des Bieterverfahrens informiert. Der Höchstgebotspreis wird nicht veröffentlicht. Die letztendliche Vergabe des Grundstücks obliegt dem Eigentümer.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.



Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in der Ludwig-Schneider-Straße 5 in Rüdesheim-Eibingen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, z.B. die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.