Neubau-Erstbezug: Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Ruppicht...

Kurzexposé

NEUBAU-ERSTBEZUG: EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN RUHIGER LAGE VON RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID

LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 6 km entfernten Neunkirchen, das auch über eine gute schulische Versorgung (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule) verfügt. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem in Winterscheid selbst sowie im Hauptort von Ruppichteroth (11 km), wo sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule befinden.

In Winterscheid fährt die Buslinie 531 in Richtung Hennef (10 km) und Ruppichteroth (11 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen (A 3 / A 560, S-Bahn, RegionalExpress). Die Kreisstadt Siegburg ist 16 km entfernt (ICE-Anschluss Köln-Frankfurt). Bis zum Flughafen Köln / Bonn sind es lediglich 27 km.

WOHNHAUS
Das Wohnhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen, die momentan fertiggestellt werden. Es handelt sich um eine 2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung

ERDGESCHOSSWOHNUNG
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m² und teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum und einen großen Terrassenbereich.

TIEFGARAGE
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Als Alternative ist ein Erwerb eines Stellplatzes vor der Tiefgarage möglich.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 17,90 kWh/(m²·a), A+, Bj. 2022, Strom


Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis