großzügige 3-4 ZKB-Balkon Eigentumswohnung in ruhiger Sackgasse, SB-Eschberg

Kurzexposé

Die helle, gut geschnittene 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Süd-/Westbalkon – Eigentumswohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, in Höhenlage des beliebten Saarbrücker Wohngebietes „Eschberg“. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Angrenzend an die Wohnanlage beginnt der Eschberg Park, rund um den „Eschberger Hof“, wo man in Ruhe spazieren und ausruhen kann. Hier auf dem Eschberg gibt es noch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Kindergärten und Freizeitangebote. Busverbindungen zur Innenstadt und zum Römerkastell (Anschluss an die Saarbahn und Busse in andere Richtungen) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wurde seit dem Baujahr 1966 immer wieder renoviert und modernisiert (Bad ca. 1980, Fenster ca. 2023), so dass man nach einer normalen Renovierung der aufgelegten Teppichöden grundsätzlich in die Wohnung einziehen kann. Unter dem Teppich befindet sich noch der originale Stäbchenparkettboden aus Vollholz, der wieder aufbereitete werden kann.
Das Wohnzimmer und der Balkon liegen auf der Süd-/Westseite des Hauses. Eine neuwertige, elektrisch angetriebene Markise schütz hier vor zu viel Sonne. Vom Balkon aus haben Sie einen phänomenalen Fernblick bis nach Frankreich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, und eine Garage (Einzelwert: € 15.000.-) Ein allgemeiner Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Falls notwendig könnte man das 4. Zimmer, was derzeit als Esszimmer genutzt wird wieder schließen und dann hätte man wieder eine echte 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist sofort frei.


Aufteilung:

Diele, Tageslichtbad, separates G-WC, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche,



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Zusatzinfos

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