Kurzexposé
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 14 Quadratmetern, sowie einem Anbau in einem Stockwerk und einer Doppelgarage. Baujahr des Haupthauses 1950, Garage wurde 1976 gebaut, Erweiterung und Aufstockung des Wohnhauses erfolgten 1971.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 119 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Essecke, ein Wohnzimmer, und einen Balkon mit insgesamt 101 Quadratmetern.
Die Heizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, während das Warmwasser sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich in einem angemessenen Zustand für sein Alter, weist jedoch einige Modernisierungsbedarfe auf. Dazu gehören unter anderem Setzungsrisse im Außenmauerwerk, Reparaturbedarf an Balkon und Anbau sowie teilweise freiliegende Schmutzwasserleitungen vor der Fassade.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 224.000,00 EUR.
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