Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schorndorf!

Kurzexposé

Das historische Fachwerkhaus mit massivem Fundament, Mansarddach und Ziegeldeckung wurde in den vergangenen 20 Jahren in mehreren Bereichen umfassend saniert und modernisiert.
So wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Fenster sowie die Fassade erneuert.
Das Gebäude verfügt über großzügige Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 459 qm.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1996, welches in solider, massiver Bauweise errichtet wurde.
Dieses Haus beherbergt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 qm.
Über einen Flachdachanbau sind beide Gebäude miteinander verbunden und bilden gemeinsam mit der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit eine architektonisch gelungene Einheit.
Die Ladenfläche umfasst im Erdgeschoss ca. 416 qm.

Die besondere Verbindung von historischem Flair und moderner Bauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Jahresmiete ohne Nebenkosten beträgt ca. 135.000 Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 154,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 107,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Schorndorf ist Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis und liegt etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Schorndorf bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Verkehrsmäßige Anbindung über das örtliche Straßennetz und die Bundesstraße B 29 sowie die S-Bahn.