Viel Platz, viele Möglichkeiten – Gewerbehalle mit mehreren Garagen in Schortens!

Kurzexposé

Diese gepflegte Gewerbehalle befindet sich auf einem 2.290 m²
großen eingezäunten Grundstück und bietet zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine Fläche von
ca. 330 m² und bietet mit einer Firsthöhe von ca. 4,6 Metern viel
Raum für verschiedenste Nutzungen. Eine KFZ- Inspektionsgrube
ist ebenfalls vorhaben und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten,
insbesondere im technischen oder fahrzeugbezogenen Bereich.
Im Inneren der Halle befinden sich zudem zwei helle Büros, ein
Personalraum sowie ein WC mit Dusche. Zusätzlich gibt es fünf
Unterstellhallen und drei Fertiggaragen, welche ideal als
wettergeschützter Stauraum für Fahrzeuge, Maschinen oder
Materialien genutzt werden können. Die gepflasterte Außenfläche
mit rund 1.654 m² bietet reichlich Platz zum Abstellen, Rangieren
oder Parken Aktuell sind die Halle und die Garagen vermietet.

- Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- Stahlhallenkonstruktion: Dacheindeckung mit Trapezblech,
nachträglich gedämmt
- Tore: Sektionaltore in gutem Zustand
- Fenster /Außentür: Kunststoff
- KFZ-Inspektionsgrube
- Fußböden: Estrich, im Büro mit Fliesen
- Hallenboden: Betonplatte
- Gaszentralheizung
- Im Büro Holzverkleidungen unter der Decke

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am
Stadtrand von Schortens im Landkreis Friesland. Die Lage
zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zur
Autobahn A29 aus, die einen direkten Anschluss bietet und so
schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und
Wilhelmshaven ermöglicht. Das Stadtzentrum ist nur etwa 3,5
Kilometer entfernt, ebenso befinden sich eine Tankstelle und
weitere Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Die
verkehrsgünstige Lage wird durch die nahegelegene
Bundesstraße 210 sowie den zentralen Bahnhof im Ortsteil
Heidmühle ergänzt, die regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen
in die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung verbindet eine
gut ausgebaute Infrastruktur mit naturnaher Erholung und bietet
zahlreiche Rad- und Wanderwege