Denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie/Eventlocation in St. Ingbert

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Saalfläche	261,58 m²			sofort
Nutzfläche gesamt	324,76 m²			sofort
Wohnfläche	135,92 m²			sofort

Denkmalgeschütze Gewerbeimmobilie/Eventlocation in St. Ingbert

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in St. Ingbert und wurde zuletzt als Eventlocation genutzt. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde im Jahre 2010 kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert (Strom, Dach, Heizung, sämtliche Leitungen). Ebenfalls wurde eine Gastronomieküche mit Gerätschaften sowie zwei separate Toilettenanlagen im Erdgeschoss errichtet.
Aufgrund der Aufteilung und derzeitigen Gestaltung eignet sich die Immobilie vor allem für die Vermietung/Eventgastronomie. Allerdings kann die Immobilie natürlich auch umfunktioniert werden und für ein anderes Gewerbe genutzt werden.
In Erd- und Obergeschoss befindet sich derzeit der große Eventsaal, welcher für Konzerte, Auftritte und Privatveranstaltungen genutzt werden kann. In diesem Saal können bis zu 200 Personen an Tischen Platz finden. Bei Bestuhlung ohne Tischen kann die Besucherzahl deutlich erhöht werden. Sämtliche Nutzräume (Küche, Kühlräume, Toiletten, Behinderten-WC) befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein großer Raum, welcher als Art Umkleideraum mit Badezimmer und WC genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und verfügt über weitere Räumlichkeiten.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, großer Saal, Toilettenanlage, Technikraum, Küche, Kühlräume, Flure
OG: Galerie über dem großen Saal, Umkleideraum mit Badezimmer und Toilette
DG: großes Dachstudio mit drei weiteren Räumen und Badezimmer

Des Weiteren ist das Anwesen komplett alarmgesichert und verfügt über mehrere Ein- und Ausgänge. Neben der Immobilie befinden sich im gesamten 16 Stellplätze, welche genutzt werden können. Zudem kann das komplette Inventar mit übernommen werden.



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