Kurzexposé
Im Erdgeschoss eines modernen und energieeffizienten Neubaus mit 11 Wohneinheiten erwartet Sie diese 2 ZKB-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche.
Die stilvolle Wohnanlage befindet sich im begehrten Stadtteil St. Wendel-Alsfassen und verbindet gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen zentralen Flur. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Bodenbelag ausgestattet.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume.
Rollläden sind vorhanden, der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie großzügige Anschlussmöglichkeiten.
Die Wohnung wird OHNE Einbauküche übergeben. Die Ausstattung der Küche erfolgt individuell durch den Mieter, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigen können.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet praktische Staufläche für den Alltag.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und befindet sich – komfortabel – im Erdgeschoss.
Zusätzlich steht eine abschließbare Fahrradgarage für alle Hausbewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung kann optional ein Stellplatz angemietet werden – wahlweise:
– ein Garagenstellplatz für 100?€/Monat, oder
– ein Außenstellplatz für 50?€/Monat.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags mit jährlicher Mieterhöhung von 3?%.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die Kaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Der Hausmeisterservice übernimmt sämtliche Gemeinschaftsaufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege – für Sie bedeutet das: stressfreies und gepflegtes Wohnen.
Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne koordinieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie: Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft, die wir für die Bonitätsprüfung benötigen. Das entsprechende Formular senden wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail oder übergeben es beim Termin.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
In St. Wendel lässt es sich gut leben…
und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!
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