Kurzexposé
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105?m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus mit nur 11 Wohneinheiten im gefragten Stadtteil St. Wendel-Alsfassen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem hellen Bad mit bodengleicher Dusche, zusätzlichem Gäste-WC, praktischem Abstellraum, Flursowie einem Balkon mit zusätzlichem, integriertem Außen-Abstellraum.
Dank Personenaufzug ist die Etage barrierearm erreichbar – ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ruhiges Wohnen legen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Bodenbelag ausgestattet.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in alle Räume.
Rollläden sind vorhanden, der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie großzügige Anschlussmöglichkeiten.
Die Wohnung wird OHNE Einbauküche übergeben. Die Ausstattung der Küche erfolgt individuell durch den Mieter, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigen können.
•ca. 105?m² Wohnfläche
•Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne Einbauküche)
•2 Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
•Separates Gäste-WC
•Balkon mit Süd-Ausrichtung
•Hochwertiger Bodenbelag & Fußbodenheizung
•Große Fensterflächen mit Rollläden
•Eigener Abstellraum in der Wohnung
•Personenaufzug
•Eigener Kellerraum (EG)
•Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zur Wohnung kann optional ein Stellplatz angemietet werden – wahlweise:
– ein Garagenstellplatz für 100?€/Monat, oder
– ein Außenstellplatz für 50?€/Monat.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags mit jährlicher Mieterhöhung von 3?%.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die Kaution beläuft sich auf 2 Monatsmieten, ohne Nebenkosten.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Der Hausmeisterservice übernimmt sämtliche Gemeinschaftsaufgaben wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege – für Sie bedeutet das: stressfreies und gepflegtes Wohnen.
Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne koordinieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie: Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft, die wir für die Bonitätsprüfung benötigen. Das entsprechende Formular senden wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail oder übergeben es beim Termin.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
In St. Wendel lässt es sich gut leben…
und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!
216.73.216.211:35461
