Bezaubernde Wohnung mit Aufzug in Überlingen - Wohnen wie in einer DHH

Kurzexposé

In zentraler Innenstadtlage und nur 5 Gehminuten vom idyllischen Bodensee und der hübschen Uferpromenade gelegen, dürfen wir Ihnen diese absolut traumhafte Eigentumswohnung mit integriertem Aufzug in der Wohnung und perfekter Südausrichtung anbieten. Hier können Sie praktisch seniorengerecht in Ihrer eigenen Wohnung über drei Etagen residieren, d. h. Sie fühlen sich wie in einer Doppelhaushälfte!
Über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie von Ihrer Doppelgarage direkt in die Wohnung in das 1. OG bzw. in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Hier findet sich genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Nebenan befindet sich Ihr wunderbar großzügiger Wohn-/Essbereich mit überwiegend bodentiefen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall. Eine Balkontüre führt auf den ideal nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Für herrlich warme Winterstunden wurde in Ihrem zauberhaften Wohnbereich ein schwedischer Kachelofen verbaut. Nebenan befindet sich die helle Einbauküche mit Durchreiche in den Wohn-/Essbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt das 1. OG.
Über eine Wendeltreppe oder per Aufzug gelangen Sie in das DG Ihrer Wohnung. Dieses hält zwei Schlafzimmer für Sie  bereit, die Ihnen beide Zugang auf Ihre Dachterrasse mit Whirlpool bieten. Daneben wird das DG mit einem Tageslichtbad, einem WC und einer kleinen Segelküche ergänzt.
Das Erdgeschoss war ursprünglich vermietet und ist daher nicht mit dem Aufzug betretbar, was aber unkompliziert geändert werden kann. Hier befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Durchreiche in die separate Einbauküche. Beide bieten Ihnen Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon. Zwei Schlafzimmer, ein Bad
und ein Gäste-WC komplementieren diesen idealen Grundriss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Hier können Sie im Alter wie im eigenen Haus leben!


Provision: Keine Käuferprovision

Baubeschreibung

Ruhige und zentrale Lage 
Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte
Whirlpool 
Klimaanlage in jeder Etage 
Wohnung trennbar in EG und OG+DG 
Aufzug direkt in die Wohnung
Marmortreppe 
Holzfenster 
Rollläden, elektrisch 
Holzinnentüren
2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken im EG und DG 
3 Gäste-WC‘s 
Waschmaschinenanschluss im Keller und DG 
2 Einbauküchen EG und OG 
Segelküche im DG 
schwedischer Kachelofen im OG 
2 Schwedenofen im EG und DG 
schreinergefertigte Einbauschränke
3 überdachte Sonnenbalkone 
Markise
Doppelgarage, elektrisches Tor 
Außenstellplatz 
Gas-Zentralheizung 2019 |
Energieverbrauchsausweis 104 kWh, EEK-D

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.