Erschwinglich - Individuell - Einzugsbereit!

Kurzexposé

Wer auf der Suche nach einem erschwinglichen Wohneigentum mit wenig Grund, jedoch viel Wohnfläche mit diversen Nutzungsoptionen ist, den heißen wir hier HERZLICH WILLKOMMEN!
Das schmucke Haus mit Charme und Charakter wurde vom Eigentümer stets modernisiert und instand gehalten, so dass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Egal, ob Sie die Gegebenheiten belassen oder die eine oder andere Räumlichkeit up-daten, Wohlfühlen ist in dieser angenehmen Umgebung GARANTiert.

Gegebenheiten die Sie erwarten:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und drei Zimmer. Ein freigelegtes Fachwerk fungiert nicht nur als Raumteiler, es strahlt, wie auch die Holzdecken und die Holztüren ein gemütliches Ambiente aus. Abgetrennt von diesen Räumen befinden sich Garderobe, WC, Heizung, Zugang zum Hof und ins Obergeschoss. Aufgrund des genialen Grundrisses eignet sich diese Etage optimal als Refugium für heranwachsende Teenies oder zum beruflichen Gebrauch..., hier ist VIELES machbar.
Das erste Obergeschoss beherbergt Diele, WC, Waschraum, Küche, Speisekammer und einen in ansprechender Größe konzipierten Ess-/Wohnbereich. Das High-Light auf dieser Ebene ist sicherlich die Wohlfühloase in luftiger Höhe..., die Dachterrasse. Sie verspricht ein entspanntes "Outdoor-Living" und sorgt für gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie.
Im zweiten Obergeschoss sind Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer untergebracht.
Staumöglichkeiten bietet der voll isolierte Spitzboden, erreichbar über eine Zugtreppe.
Abgerundet wird dieses absolut interessante Angebot mit einem Geräteschuppen sowie einer großflächig gepflasterten Hofeinfahrt, auf der drei PKW's bequem Platz finden.

Preiswert, individuell & perfekt - für die Familie zugeschnitten.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Sichtbalken
* Holzdecken
* Holztüren, Glasschiebetüre
* Fliesen
* Kunststoffsprossenfenster weiß
* Tageslicht-Badezimmer: Badewanne,
Dusche, Waschtisch, WC,
Handtuchheizkörper
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Einbaubett im Kinderzimmer
* Süd-Dach-Terrasse
* zwei Stellplätze
* ein Carport
* Nebengebäude/Werkstatt







1 x Carport, 2 x Stellplatz außen* 1995 Kernsanierung
* Ensembleschutz



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereine und kulinarische Angebote. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigt. Niedergelassene Firmen garantieren eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Die nahe gelegene A7 und die Bahnstrecke Würzburg - Treuchtlingen ist für Vielreisende ein Vorteil. Die B13 gewährleistet eine zügige Verbindung nach Würzburg und Ansbach.