Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!

Kurzexposé

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.

Highlights:

- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder zur Vermietung

- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau

- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten

- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur

- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse

- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung
* derzeitige Nebenkosten pro Wohnung 545,00 Euro




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955* Markisen
* Dach neu gedeckt



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.