Kurzexposé
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 159 m². Das Gebäude verfügt über eine Kellergarage und einen offenen Parkplatz. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch fiktiv auf 1977 geschätzt. Im Dachgeschoss wurden 1942 zwei Zimmer eingebaut und 1948 zwei weitere Zimmer ausgebaut. Eine umfassende Renovierung fand 1991 statt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 82,04 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, Dusche/WC und drei Kinderzimmer mit insgesamt 76,50 m² Fläche.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Zudem befindet sich ein Holz-Kaminofen aus dem Jahr 2001 im Esszimmer. Es sind einige Baumängel vorhanden, wie Ausblühungen und Putzabplatzungen im Untergeschoss, ein Riss an der Stützwand der Terrasse, Setzungen am Terrassenbelag aufgrund eines mangelhaften Unterbaus, beschädigte Holz-Sichtschutzelemente als Umwehrung, teilweise fehlender Außenputz und eine fehlende Absturzsicherung zur Garagenabfahrt.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 192.000,00 EUR.
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