Anlageobjekt! Eigentumswohnung mit Balkon am Stadtrand von Westerstede

Kurzexposé

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Baujahr 1966, Außenschale Klinkerverblender. Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser mit je 3 sep. Eingängen. Dachboden mit Abstellabteilen und Trockenboden. Kellergeschoss mit je einem Kellerraum pro Wohnung sowie Fahrradraum. Die Eigentumswohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer/WC, Abstellraum, Flur und Balkon. Neben einem separaten Kellerraum ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 62 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Heizung: Gaszentralsammelheizung mit Warmwasserversorgung (BJ 2014). Fußböden: Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 197,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F



Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Westerstede, nördlicher Stadtteil, Breslauerstraße. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe erreichbar. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort, desweiteren sind gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Sportanlagen sind vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.