Einfamilienhaus in Dorflage in 16909 Wernikow

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heiligengrabe/Wernikow! Dieses Einfamilienhaus, ein wahres Juwel aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Komfort.
Auf einer Grundstücksfläche von 540 m² finden Sie eine gepflegte Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Ruhe und Natur schätzen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet eine gut durchdachte Wohnfläche von 108 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 19 m². Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier einladende Zimmer, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums ermöglichen. Die moderne Küche und das frisch sanierte Duschbad aus dem Jahr 2022 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Zusätzliche Räume wie ein Heizungsraum tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Jalousien garantieren eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Fassade des Hauses wurde mit einer 6mm Wärmedämmung versehen, während die Dacheindeckung im Jahr 1998 erneuert wurde. Die Gasheizung von 2012, kombiniert mit einem Holzverbrenner aus dem Jahr 2008, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Das Haus hat zwei kleine Kellerräume.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit und freut sich darauf, neue glückliche Bewohner willkommen zu heißen. Erleben Sie historische Eleganz gepaart mit modernen Annehmlichkeiten in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!



Provision: 3,57% inkl. MwSt

Zusatzinfos

Das Grundstück besticht durch eine Hofaufahrt, die mit einem neuen Tor ausgestattet ist, und bietet ausreichend Platz mit drei Garagen und einem zusätzlichen Holzlager.
Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor, und das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet. Als wesentlicher Energieträger steht Erdgas leicht zur Verfügung, was für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sorgt.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Ortsteil Wernikow der Gemeinde Heiligengrabe, eingebettet im reizvollen Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wälder und sanft geschwungene Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Die Stadt Wittstock liegt nur 8 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus. Der gut angebundene Regionalbahnhof in Wittstock ermöglicht es, in nur einer Stunde Berlin-Spandau zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Wittstock über exzellente Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 24 (Berlin-Hamburg) und A 19 (Rostock), was eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren gewährleistet. Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorzügen einer schnellen Anbindung an urbane Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.