Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

OBJEKT :
Gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage des Ostseebades Travemünde.

LAGE :
Im mondänen Ostseebad Travemünde, und hier in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage, im Lofotenweg 2.
Es handelt sich hier um eine zentrale Wohnlage in Travemünde, der herrlichen Ostseestrand, der Bahnhof, die Flaniermeile Vorderreihe sowie der charmante Fischereihafen mit anschließendem Altstadtkern und alle anderen Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖVNP) sind von hier aus ganz bequem fußläufig oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Travemünde ist als Seebad sowie als Kurort über die Grenzen Norddeutschlands bekannt. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Lange Strände laden zu Spaziergängen, sowie zu Sonnenbädern ein. Vom Hafen aus können Sie die internationalen Schiffe beobachten, die Travemünde besuchen.
Der Travemünder Golfplatz am Brodtener Ufer ist lediglich ca.1.000 m entfernt; der neu erbaute Golfplatz in Warnsdorf nur etwa 4 km. Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie über www.travemuende.de erfahren.

BAUJAHR :
Diese sehr gepflegte Mehrfamilienhauswohnanlage wurde 1971 erbaut und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die hier zu verkaufende Wohnung im 4.Obergeschoss ist von den jetzigen Eigentümern gemütlich hergerichtet.

BESONDERES :
Die gesamte Wohnanlage ist aktuell in 2009 komplett und hochwertig modernisiert (Dach, Außenfassade, Fenster, Türen, Balkone, Treppenhaus), so dass nach Abschluss der Arbeiten die Gebäude nunmehr auf Neubaustandard hergerichtet sind.

WOHN-/NUTZFLÄCHE :
Ca. 55,02 m².

BAD / WC :
Modernes und im Verhältnis zur Wohnungsgröße sehr angenehm geräumiges Duschbad (Der Grundriss zeigt fälschlicherweise noch eine Badewanne)

KÜCHE :
Gepflegte und funktionelle Einbauküche (Front: rot; Arbeitsplatte: grau) mit einer größeren Durchreiche zum Essbereich, so dass wir hier beinahe von einer „halboffene“ Küche sprechen können.

BALKON / LOGGIA :
Sonnige Süd-West-Loggia mit einem schönen Weitblick über die Dächer der Häuser an der Gneversdorfer Mühle.

BESCHREIBUNG / SONSTIGES :
Wir können Ihnen hier eine wirklich gemütliche und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung zum Erwerb anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und erfreut durch eine sehr gute und angenehme Aufteilung. Die Räumlichkeiten haben allesamt eine vorteilhafte Größe; durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine rustikale Fachwerkkonstruktion noch einmal optisch unterteilt. Durch die große Durchreiche und den (Durch-)Blick zur Küche wirken die Räumlichkeiten einfach großzügiger als es die ca. 55 m² vermuten lassen.

ABER SCHAUEN SIE SELBST ...

STELLPLATZ / GARAGE :
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Platz in der Tiefgarage und darüberhinaus auch noch ein eigener Außenstellplatz.

KELLER :
Ein eigener Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser Wohnung. Außerdem finden Sie im Kellerbereich auch einen Raum mit Waschmaschine und Trockner für die Allgemeinheit; allerdings befindet sich auch in der Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss.

GRUNDSTÜCK :
Anteilig am Eigenlandgrundstück.

WOHNGELD :
Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld inklusive aller Kosten (auch z.B. Heizung und Tiefgarage) EUR 158,00.

ÜBERGABE :
Nach Vereinbarung.

KAUFPREIS:
EUR 75.000,--.

BESICHTIGUNG / PROVISION / HINWEIS :
Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach vorheriger Absprache mit unserem Herrn Denny Skwierczynski unter Tel. 04502-860027 oder mobil 0172-4213323 beinahe jederzeit möglich. Diese Offerte ist freibleibend. Für die Richtigkeit dieses Angebotes können wir keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Die Erwerberprovision beträgt 5 % zzgl.der gesetzlichen MwSt. auf den letztendlich vereinbarten Kaufpreis, zahlbar bei Abschluß des beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Raiffeisenbank Travemünde eG. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis