Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bedburg! Verwalterhaus in traumhaft schönem denkmalgeschütztem Reiterhof!

KURZBESCHREIBUNG Das urkundlich erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Anwesen „Zenshof“ präsentiert sich als geschlossene Gutshofanlage in ebenso liebevoll wie fachmännisch erstklassig restauriertem Gesamtzustand.

Die jüngste Gesamtrestaurierung datiert aus dem Jahr 2000, so dass die Immobilie zeitgemäßen hochklassigen Wohnkomfort einschließlich einer toppmodernen Haustechnik bis ins Detail bietet.

Der Reiterhof besteht insgesamt aus

Der Tordurchfahrt ins Innere der geschlossenen Hofanlage,
dem Herrenhaus mit zwei Wohnungen,
dem ehemaligen Verwalterhaus mit einer Wohnung,
drei Mieteinheiten,
einem großen bekiesten Innenhof (rund 1.000 m²)
der massiven Reithalle (13 x 33 m Außenmaß) mit
Reiterstübchen,
zwei Außenreitplätzen,
28 Pferdeeinstellboxen und
diversen Außengehegen,
Garagen und Stellplätzen.

Das Gelände rund um die Reiterhofanlage bemisst insgesamt 24.271 m² einschließlich eines eigenen kleinen Wäldchens.

Zum VERWALTERHAUS Das zur Vermietung stehende ehemalige Verwalterhaus ist durchgängig im toskanischen Stil geprägt. Von außen verputzt und in freundlich hellem Gelb gestrichen, trägt es ebenfalls ein Satteldach mit Gaube.

Im Inneren dominiert aufwändiger italienischer Putz in Glättetechnik (sog. Stucco veneziano), gelungen kombiniert mit antiken Cottoböden, Antikmarmorböden, von Künstlerhand gestalteten Platin-Einlegearbeiten, Handformfliesen, Natursteintreppe, Sichtbalken uvm. Auch die Sanitärbereiche zeigen das zu erwartende Niveau (Philippe Starck, belichtete Whirlpoolwanne etc.).

Die aufwändig gestaltete italienische Küche wurde passgenau eingemauert und verbleibt im Haus.

Auf rund 140 m² bietet es die klassische Einfamilienhauskonzeption.

WOHNFLÄCHEN Flur 1 6,09 m²
Gäste-WC 2,60 m²
Wohnen 34,98 m²
Küche 15,40 m²
Hauswirtschaft 4,61 m²
Flur 2 0,88 m²
Schlafen 12,67 m²
Bad 7,34 m²
Flur 3 10,88 m²
Kind 1 13,73 m²
Kind 2 8,48 m²
Terrasse (anteilig) 19,67 m²
Wohnfläche 137,33 m²


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

LAGE Der „Zenshof“ liegt ca. 25 km westlich der Kölner City im Grünen in Ortsrandlage von Bedburg-Rath. Vorort bzw. in Bedburg gibt es weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulen.

Über die A 61 bzw. die B59 oder B477 sind Sie zügig in alle Richtungen angebunden. Nach Köln beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ca. 30 Minuten, nach Düsseldorf ca. 35 Minuten und nach Aachen ca. 40 Minuten.