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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Nutzfläche	929,00 m²
Nutzfläche	638,00 m²
Zimmeranzahl	32,00 m²

Das Hotel befindet sich in Gera, im östlichen Bereich von Thüringen in der Nähe der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Leipzig ist ca. 60 km entfernt.

Das Hotel besteht aus 2 Gebäudeteilen. Bei Haus 1 handelt es sich um ein 4-stöckiges Gebäude mit einem gutgehendes Speiselokal mit 150 Sitzplätzen u. Gartenlokal mit weiteren 50 Plätzen. 2 zusammenhängende Nebenräume sind als Konferenzräume nutzbar, diese verfügen über eine separate Küche. Büro, Lagerraum und 22 Gästezimmer befinden sich ebenfalls in dem Gebäude. Bei Haus 2 handelt es sich um ein 2017 saniertes Hotel mit großzügiger Rezeption, Lobby, Frühstücksraum u. Küche im EG. Auf den weiteren 3 Stockwerken befinden sich 10 Gästezimmer sowie 2 Zweizimmerwohnungen, eine davon ist als Betreiberwohnung nutzbar u. hat 68 m² Wfl., die zweite umfasst 50 m² Wfl. u. ist derzeit noch verpachtet. 11 Parkplätze und 5 Garagen vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.567 m², die Grundstücksgröße 650 m².

EnEv: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Der Kaufpreis beträgt € 600.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zzgl. Mieterprovision: 1,5 (inkl. MwSt.) Monatsmieten