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Kurzexposé



Wohnlage:
Das Grundstück befindet sich in Velbert, im Stadtteil Tönisheide. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden in offener Bauweise. Auf der "Nevigeser Straße" (L74) verkehren Buslinien mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Der Regional-Bahnhof "Velbert-Neviges" befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und ist über die Busverbindung gut zu erreichen. Für den Individualverkehr besteht über die "Nevigeser Straße" (L74) sowie weiterführende Straßen ein guter Anschluss an die benachbarten Stadtteile und das regionale und das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Stadtteil Tönnisheide hat eine eigene Autobahnausfahrt von der A 535. Von hier erreicht man mühelos den Anschluss zur A 46 Richtung Düsseldorf/Wuppertal, weiter zur A 3 Richtung Köln oder die andere Richtung zur A 44 Essen/Bochum. Versorgungsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 2 km vorhanden.

Objektbeschreibung:
Unverbaubares Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1957. Das Bestandsgebäude besteht aus Hauptgebäude mit Anbau und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie nicht ausgebautem Spitzboden über dem Haupthaus bzw. nicht ausgebautem DG über dem Anbau. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.Die Fenster wurden teilweise vor einigen Jahren erneuert.



Erschließung:
Vollerschlossen bis zur vorhandenen Bebauung. Gas liegt in der Straße.

Haftungsausschluß:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis