Kurzexposé
Wie oft lesen Sie „Traum-Grundstück“ oder ähnliches mit tollen Worten versüßt?
Ja, solche Formulierungen finden leider nicht nur bei den wahren Angeboten Verwendung.
Bei diesem Grundstück allerdings sind genau diese Worte mehr als berechtigt.
In wirklich unschätzbarer Lage von Maschen-Heide ist ein exquisites Baugrundstück in einer Gesamtgröße von 4.358 m² frei geworden.
Nachdem alles, was zuvor drauf stand, dem Erdboden gleich gemacht wurde, kam auch die beachtliche Größe erst richtig zum Vorschein.
Dieses wunderbare Fleckchen Erde schenkt nun bis zu 4 Baugrundstücken Platz und die Einebnung erfolgte so, dass ein Süd/West Hang vorhanden ist.
In der ruhigen Wohnstraße „Höhenkamp“ liegt das Grundstück am unteren Ende einer Kurve, so dass man von Sackgassen-Charakter reden darf.
Sie suchen nach dem Manko !?
Ja, hier gibt es eins – aber wenn man Maschen-Heide und generell die Seevetaler Umgebung kennt, weiß man, dass je nach Windrichtung die Autobahn zu hören ist.
Das ist hier nicht anders.
Im Grunde kein Manko, sondern einfache Realität in diesem beschaulichen Umkreis.
Details zum Grundstück:
Das hier angebotene Grundstück (interne Bezeichnung 4) ist das vorderste mit leicht beginnender Hanglage, ist mit am sonnigsten und bietet einen wunderbaren Blick in den Hang.
Bis in die Abendstunden werden Sie von der Sonne verwöhnt.
Ein Vorteil der beginnenden Hanglage ist zudem, dass die ausgehobene Erde für das Haus u.U. nicht abtransportiert werden muss, sondern exzellent auf dem Grundstück verteilt werden kann.
Es hat eine Größe von ca. 852 m² zzgl. 75,32 m² = ¼ Anteil an der Zufahrt (Gemeinschaftseigentum)
Dem Miteigentümer der mit Nr. 1 bezeichneten Fläche wird eine zu bebauende Grundfläche von 121 qm, dem Miteigentümer der mit Nr. 2 bezeichneten Fläche eine zu bebauende Grundfläche von 126 qm dem Miteigentümer der mit Nr. 3 bezeichneten Fläche eine zu bebauende Grundfläche von 135 qm und den Miteigentümern der mit Nr. 4 bezeichneten Flächen eine zu bebauende Grundfläche von 86 qm zugewiesen.
Sie brauchen nichts weiter zu tun, außer zu zugreifen – alles andere, wie: Abriss, Rodung, oder Planierung wurde im Vorwege erledigt, so dass ein sofort „beziehbarers“ Grundstück nur darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden.
Der wertvolle Boden bietet die besten Grundlagen dafür, dass Pflanzen und Rasen prächtig gedeihen und mittendrin steht irgendwann stolz IHR Haus.
Wenn wir zudem beim Hausbau behilflich sein dürfen, bieten wir Ihnen sehr gerne z.B. eine stilvolle Stadtvilla an. Sprechen Sie uns hierzu bitte separat an.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer frisch gepflasterten, voll erschlossenen Anliegerstraße mit sehr hochwertiger Nachbarbebauung. Alle wichtigen Versorgungsleitungen, wie: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Der überaus beliebte Ortsteil Maschen-Heide gehört zu der Gemeinde Seevetal und zählt zu den bevorzugten Gebieten im Süden von Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Die BAB-Abfahrt Maschen sichert den Anschluss an das Autobahnnetz. Die HVV Bus- und Bahnverbindung führt direkt nach Hamburg City in ca. 20 min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.
Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im benachbarten Hittfeld, oder Meckelfeld und sind mit dem Schulbus zu erreichen
Seevetal bietet eine in Norddeutschland einmalige Lage an: hier treffen sich die Autobahnen aus fünf verschiedenen Richtungen!
Das Horster Dreieck und das Maschener Kreuz gewährleisten einen optimalen Anschluss an das deutsche und europäische Autobahnnetz. Im Gemeindegebiet gibt es vier Autobahnanschlussstellen: A1: AS Seevetal - Hittfeld (Nr. 41), A7: AS Seevetal - Fleestedt (Nr. 35), A7: AS Seevetal - Ramelsloh (Nr. 38) und A250: AS Seevetal - Maschen (Nr. 2).
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